Un Observatoire sur le logement neuf dresse pour la première fois des statistiques sur l’état du marché local. Les premiers enseignements : en 2017, 970 logements contre 560 en 2018. Soit une baisse de 42 %. La raison mise en avant : l’insuffisance des offres.
De nouvelles statistiques sur les logements neufs à La Réunion. L’Observatoire, créé par une société située en Métropole, publie ses premiers résultats. Le prix des logements neufs augmente, notamment dans le Nord de l’île, de l’ordre de 5 %.
"C’est quelque chose qui n’est pas nouveau. C’est une augmentation qu’on avait déjà observé les années précédentes. Et c’est toujours lié aujourd’hui à ce phénomène d’offre insuffisante et donc de foncier abordable, accessible, suffisant, sur le territoire. L’évolution des prix n’est pas lié uniquement à la demande mais aussi lié à des éléments extérieurs. Notamment le prix des terrains, mais également l’augmentation du coût des travaux", détaille Xavier Longin, directeur général de la société "Adéquation".
Il faut compter en moyenne 3 580 euros par mètre carré, avec des prix plus élevés dans le Nord que sur les autres secteurs de l’île. 970 logements neufs ont été vendus en 2017, contre seulement 560 l’année dernière, soit une baisse des ventes de 42 % en un an.
"Ce que l’on apprend de nouveau aujourd’hui c’est qu’on a à nouveau un léger recul sur la production de logements intermédiaires, qui est lié également à un temps de mise en vente relativement long, en moyenne supérieur à 15 mois. Ce qui signifie que ce n’est pas le manque de projets, mais parfois le manque d’investisseurs métropolitains pour nous permettre de sortir rapidement ces opérations", analyse Éric Wuillai, président de la Fédération des promoteurs immobiliers de La Réunion.
Autre facteur, les Réunionnais ont davantage tendance à investir dans des maisons individuelles et non dans des logements urbains. Les locations occupent également une part importante du marché avec 63 % des ventes en moyenne.
