Si sur le territoire national en général, la tendance est à l’achat pour les résidences secondaires, sur notre île, leurs prix ne favorisent pas l’acquisition.
Pour La Réunion, un logement sur 30 est une résidence secondaire. C’est trois moins qu’en métropole. Selon l’INSEE, un logement sur 10 est une résidence secondaire en France. Plus de 3,2 millions au total. Une tendance qui est concentrée sur le littoral en France, talonnée par les massifs et les intercommunalités les plus peuplées. Sur l’île, les nouvelles acquisitions sont davantage destinées à la location qu’à la villégiature.
Une agence implantée dans l’ouest a identifié un type de demande. "On a beaucoup de demandes en résidences secondaires sur des appartements. Un sur quatre représente un studio ou un T2", indique Logan Boceno, responsable du secteur immobilier neuf en agence immobilière.
Avec vue sur mer, il faut compter 250 000 euros minimum pour une résidence secondaire. Une somme qui varie selon la zone géographique sur l’île. "C’est dans l’ouest et dans le nord qu’on trouve le plus de ménages aisés parmi les propriétaires de logements secondaires. Cette proportion est inférieure dans le sud et l’est", explique pour sa part Loup Wolff, directeur interrégional de l’INSEE Réunion-Mayotte.
Sur l’île, 3,7 % des résidences secondaires se situent dans l’ouest, 3,2 % dans l’est, 2,9 % dans le sud et 2,5 % dans le nord. Si l’acquisition de résidences secondaires ont le vent en poupe en France, l’Outre-Mer ne rassemble que 7 % du parc de logements secondaires en excluant Mayotte.
