Grâce au nouveau dispositif en faveur de la défiscalisation du logement social défini dans la LODEOM, les programmes des opérateurs sociaux ont pris de l’ampleur notamment dans le cadre des Ventes en l’état Futur d’Achèvement (VEFA).
Il s’agit de racheter des projets de logements auprès de promoteurs privés qui les destinaient initialement au marché du logement libre.
Ces programmes sont réorientés en logements sociaux au profit des familles réunionnaises, par l’intermédiaire des organismes de logements sociaux.
Selon l’ARMOS (association réunionnaise des maîtres d’ouvrages sociaux), sur les 5 300 logements sociaux en projet sur 2010, 2 900 concernent des VEFA.
Pour sa part, la Société Immobilière du Département de la Réunion (SIDR) s’est engagée dans un plan de relance exceptionnel. Elle prévoit d’acquérir plus de 2.180 logements en VEFA auprès de promoteurs privés. Le montant prévisionnel global de l’investissement s’élève à plus de 310 millions d’euros.
D’ores et déjà, 742 logements ont reçu l’agrément des services fiscaux au 31 décembre 2009, les chantiers pourront ainsi débuter en ce début d’année 2010.
La poursuite du programme sera mise en place dès le début 2010 par trois tranches de 450 à 500 logements chacune. Parallèlement, la Société d’Habitation à Loyer Modéré de la Réunion (SHLMR) connaît elle aussi, un très fort développement.
Elle a conclu, en 2009, un accord-cadre avec CBo Territoria pour la réalisation de 1 200 logements sociaux pour un volume d’activités prévisionnel de 175 millions d’euros.
Les premiers logements sortiront de terre dès le début 2010. Elle prévoit, en plus de cet accord-cadre qui s’étale sur 4 ans, d’acquérir en 2010 et 2011 environ 1 900 VEFA, soit un total de 3 100 VEFA. En 2010, sur les 2 000 logements programmés, la moitié concerne des VEFA.
Source:Iedom
