Le marché de l’immobilier à La Réunion a enregistré 20% de ventes en moins pour cette année 2012. Alors que les transactions immobilières sont en baisse, les banques se montrent plus strictes pour les emprunts.
Dans le contexte économique actuel, les professionnels de l’immobilier constatent que les prix de l’ancien et du neuf connaissent une baisse. A l’heure actuelle, le prix au mètre carré de l’ancien se négocie entre 2000 et 2300 euros le m2. En ce qui concerne le prix du neuf, la fourchette est de l’ordre de 3000 à 3300 euros le m2.
Une tendance est observée depuis quelques mois : le marché de l’immobilier tourne au ralenti. Les professionnels parlent d’une "morosité ambiante". Cette perte de vitesse est la conséquence directe de la mise en place des restrictions budgétaires votées par le Gouvernement en place (par exemple la disparition du PTZ+). La situation économique nationale et internationale est aussi citée pour justifier la frilosité des investisseurs.
Autre point : les banques sont de plus en plus exigeantes avec les investisseurs. Les taux n’ont jamais été aussi bas. Paradoxe : les établissements bancaires demandent de nombreuses garanties aux futurs investisseurs avant de leur prêter de l’argent.
L’offre varie également en fonction de la zone géographique. Comme l’explique un professionnel de l’immobilier, dans le Nord, 80% des acquisitions se font sur le département. Dans l’Ouest, les ventes de villas et d’appartements s’équilibrent. Dans le Sud, le marché est surtout centré sur la vente de villas.
Malgré le contexte économique, les Réunionnais continuent d’investir. Il s’agit pour eux d’un placement sûr pour l’avenir. 27% des transactions correspondent à des placements ; c’est deux fois plus que l’an dernier.
A compter du 1er janvier 201, les dispositifs Girardin et Scellier prendront fin. Ils devraient être remplacés par le dispositif Duflot, du nom de l’actuelle Ministre du Logement.
