Ce programme initial de 60 logements locatifs sociaux est la première concrétisation de l’accord cadre historique signé en septembre 2009 entre CBo Territoria et la SHLMR, premier bailleur social des DOM.
Les logements seront répartis sur les différentes opérations d’aménagement de CBo Territoria, de Sainte-Marie à Saint-Pierre en passant par Saint-Denis, Saint-Paul et Saint-Leu.
C’est l’application concrète de la LODEOM pour répondre aux besoins en logements sociaux de La Réunion dans le cadre d’un partenariat entre acteurs privés et bailleurs sociaux.
« En posant ce jour la première pierre de l’opération Les Coteaux de Bruniquel, programme immobilier intégré à l’opération Vert Lagon, dominant le lagon de la Saline, CBo Territoria confirme son rôle d’acteur global de l’immobilier à La Réunion avec le souci de créer des quartiers durables où le logement social s’intègre totalement dans les « quartiers à vivre », déclare Eric Wuillai, PDG de CBo Territoria.
« Nous avons 27 000 raisons de construire. » C’est ainsi que Véronique Ozil, Directrice Générale de la SHLMR présentait l’accord cadre signé le 11 septembre 2009 entre CBo Territoria et la SHLMR, accord dans lequel CBo Territoria s’engage à construire pour la SHLMR, sur 4 ans, 1300 logements locatifs sociaux et très sociaux dans le cadre d’opérations mixtes et cohérentes.
« Cette première pierre est le symbole de cette collaboration fructueuse et efficace entre deux acteurs majeurs de l’économie réunionnaise, cela seulement 6 mois après la signature de l’accord », précise Véronique Ozil.
Si le besoin en logements sociaux est fort sur l’île, il existe aussi sur l’ouest. Cette opération réalisée en VEFA par CBo Territoria pour la SHLMR répond à la fois à la demande exprimée mais doit permettre entre autres de loger les salariés du secteur touristique en plein essor, afin que ceux-ci soient à proximité de leur lieu de travail. Dans une logique de développement durable, cela revient à limiter les déplacements. En se positionnant ainsi ensemble, CBo Territoria et la SHLMR montrent leur volonté de répondre à la demande des familles réunionnaises en logements sociaux.
Programme immobilier résidentiel, réalisé en totalité par CBo Territoria, situé à deux pas de l’ancienne cheminée de Bruniquel et dominant l’Océan, Vert Lagon propose en plus de ces logements sociaux, une offre résidentielle mixte, composée de parcelles individuelles et d’appartements en petits collectifs, l’ensemble réparti sur 8 ha. A noter que c’est le programme social qui inaugure la réalisation de ce quartier.
Cette réalisation respecte les principes de construction des programmes de logements intermédiaires de CBo Territoria. C’est pour cela que les logements sociaux réalisés par CBo Territoria n’affichent aucun marqueur social et respectent totalement les impératifs de qualité de la SHLMR.
Les réalisations sont soignées, à l’image de l’ensemble des programmes du Groupe et présentent une totale unité architecturale avec les autres constructions, s’intégrant à leur environnement (on ne dépasse pas le R+1).
C’est la marque de fabrique de CBo Territoria mise, dans ce cas, au service du social : résonner à l’échelle du quartier pour donner naissance à des programmes urbains harmonieux, équilibrés, privilégiant le confort des habitants : à Vert Lagon est prévue la réalisation d’une crèche et la priorité est donnée aux cheminements piétons et aux déplacements doux. Le quartier de Vert Lagon sera relié directement par une passerelle aux plages de l’ermitage par un cheminement piéton et vélo.
CBo Territoria, acteur global de l’aménagement et de l’immobilier, développe de nouveaux quartiers résidentiels au sein desquels les programmes de logements sociaux représentent entre 20% et 40% de l’ensemble de la programmation.
En signant cet accord SHLMR et CBo Territoria ont choisi d’inscrire leur collaboration dans la durée,
en résonance avec leur stratégie d’entreprises responsables et citoyennes. Les prochains programmes de logements sociaux que le Groupe lancera avec la SHLMR sur 2010/2011 sont : 51 logements à Grands-Bois, dans le quartier de l’ancienne usine en phase de réhabilitation, 92 logements à Beauséjour Sainte-Marie, nouvelle ville conçue par CBo Territoria à 5 minutes de Gillot, et de nouveau 32 logements à Vert Lagon.
La SHLMR est aujourd’hui le 1er bailleur social et 1er promoteur des DOM avec un patrimoine de plus de 19 000 logements répartis sur 23 communes. Face au défi majeur de la demande locale en logement social, cet opérateur social connaît, depuis deux ans, avec des outils classiques, un fort développement et une accélération de son rythme de construction (avec plus de 700 logements démarrés en chantier en 2009 et plus de 1 100 logements en chantier à ce jour. Avec ce partenariat la SHLMR va plus loin : elle innove en recherchant de nouvelles méthodes innovantes et de nouveaux
