Enterré le pôle océan, vive l’espace océan ! La mairie du chef-lieu présente un tout nouvel aménagement du trou béant existant au bas de la ville. L’ensemble de 15 hectares coûte 300 millions d’euros et comprend plusieurs centaines de logements.
Les chiffres sont étourdissants, mais l’équipe de Gilbert Annette maintient que le projet est réalisable. D’ailleurs sur les 300 millions mis sur la table, la municipalité n’engage que 15 millions. Le reste est financé par un investisseur privé qui pour l’instant tient à garder l’anonymat.
Pour en revenir au projet Espace océan, il se propose d’être une petite ville dans la ville. Composé d’un centre d’affaires et de 12000 m2 de commerces, il comportera surtout 700 logements. Une vraie bouffée d’oxygène compte tenu de la pression démographique sur Saint-Denis.
Selon Erika Bareights, première adjointe de la mairie, le projet initial prévoyait seulement 200 logements, « la capacité est triplée. Ce n’est pas pour autant qu’il s’agira uniquement d’habitat social. Nous aurons une partie résidentielle, une autre comprenant des logements intermédiaires… ».
Le bas de la ville sera totalement modifié à partir du premier semestre 2010, date de démarrage des travaux. L’architecte consulté pour élaborer les différents espaces prévoit des immeubles hauts de 20 étages. Il s’agit pour lui de densifier l’espace disponible. Pour permettre une telle concentration de logements dans un quartier initialement commercial, une révision du PLU sera nécessaire.
À l’origine, le quartier actuel avait été rasé par l’ancienne mandature. La majorité suivante avait ensuite donné un coup d’arrêt au projet de René Paul Victoria argumentant que le montage financier était irréalisable.
Selon L’ancien maire qui fait désormais partie de l’opposition, « le nouveau projet de Gilbert Annette est encore plus ambitieux que le nôtre. On retrouve aussi les 15 millions communaux que nous prévoyions à l’époque. L’équipe actuelle nous a fait perdre beaucoup trop de temps à l’époque… »
