Les litiges entre locataires et propriétaires, notamment pour la réalisation de travaux peuvent rendre la vie compliquée. Une solution pour les résidents, faire appel à la Caisse des dépôts et consignations.
Un locataire demande au propriétaire d’effectuer des travaux dans sa maison ou son appartement mais ce dernier refuse. Cette situation problématique, beaucoup de Réunionnais la rencontrent. Une possibilité de sortie de crise, faire appel à la Caisse des dépôts et consignations via la Justice.
Parmi les désagréments qui peuvent nécessiter de faire appel aux bailleurs ou aux propriétaires, les Infiltrations d’eau, des murs qui demandent à être repeints. Mais les locataires excédés ne doivent pas arrêter de payer les loyers ou contacter directement la Caisse des dépôts et consignations. Cette dernière n’entre en jeu qu’une fois une décision prise par un tribunal.
Le dispositif alors mis en place est le suivant : le locataire verse alors le loyer à cette institution au lieu du propriétaire, qui lui se voit dans l’obligation de réaliser les travaux. En 2013, 57 consignations ont été décidées et 56 000 euros de loyers se trouvent encore dans la caisse de consignation et de dépôt en raison de litiges. A noter que ceux-ci sont résolus une fois les travaux réalisés - eux, doivent être entamés via une conciliation.
À noter que depuis l’existence de cette procédure, 736 000 euros de loyer ont été consignés.
Dans certains cas, une décision n’est pas prise pas les deux parties. Aussi, la Justice entre à nouveau en jeu et décide du montant des travaux et du délai de réalisation de ceux-ci.
Si les travaux attendus ne sont alors toujours pas réalisés, il est conseillé aux locataires de se rapprocher des associations comme l’Agence d’information sur le Logement.
Par ailleurs, la Caisse des dépôts et consignations propose aussi des prêts à long terme pour la construction de logements sociaux ou encore dans le cadre de nouveaux projets tels que la nouvelle route du Littoral.
