L’Eco-Parc du Portail doit devenir le site économique stratégique dont l’Ouest manquait. Il est directement « branché » à la Route des tamarins.
Il est idéalement situé :
à 15 minutes de la ville du Port (principale zone d’activité économique de La Réunion, point d’arrivée de la majorité des intrants) et de Saint-Pierre, la capitale du Sud ;
en bordure de la Route des Tamarins, nouvel axe de circulation rapide livré en juin dernier et reliant l’ouest au sud, zone à fort potentiel de développement socio-économique ; il dispose, sur cette route à deux fois deux voies, de son propre échangeur pour un accès direct.
Sur ses terrains, pour une superficie totale de 30 ha, représentant 20 ha de surfaces utiles et un potentiel de 80 000 m2 de Shon (planchers), CBo Territoria répond ainsi aux besoins de développement économique de cette région de l’île.
A La Réunion, le foncier disponible et nécessaire au développement d’une activité économique dynamique et prospère constitue une ressource rare, conférant une importance particulière à ce projet d’ensemble.
L’Eco-Parc du Portail comporte plusieurs pôles d’activités économiques, et accueillera notamment :
une jardinerie Gamm Vert de 2 700 m2 dont la première pierre est posée ce jour ;
un hypermarché et sa galerie marchande (18 000 m2 de Shon), conservés en patrimoine ;
un retail park (parc commercial) de 4 500 m2 pour accueillir 3 à 5 moyennes surfaces, conservé en patrimoine ;
10 000 m2 de bureaux à réaliser à la fois en patrimoine et en promotion ;
une zone artisanale de 2,5 ha à vocation de locaux d’activités pour PME, proposés à la fois en vente et en location ;
un centre d’hébergement et de travail pour personnes handicapées, réalisé par
CBo Territoria pour le compte de l’ALEFPA
une plateforme logistique.
La livraison totale de l’ensemble de l’Eco-Parc du Portail est prévue pour fin 2012.
L’investissement total s’élève à 180 M€, soit 30 M€ de VRD (voiries et réseaux, réalisés sur ces 15 derniers mois) et 150 M€ de réalisations immobilières à venir, qui seront arbitrées entre patrimoine et promotion.
En résonnance avec la politique de développement durable de CBo Territoria, la zone produira, par les panneaux photovoltaïques installés sur les toitures et les aires de stationnement, plus d’énergie électrique qu’elle n’en consommera.
La réalisation d’un Bilan Carbone (méthode ADEME) sur la zone est en cours, dans l’objectif d’évaluer l’impact concret des bonnes pratiques mises en oeuvre par CBo Territoria dans le cadre de sa mission d’aménageur (ré-utilisation des matériaux présents sur site, utilisation de chips de pneus recyclés localement comme matériaux de drainage,…).
Par ailleurs, 1 500 arbres et plantes ont déjà été plantés, et à l’occasion de la pose de la première pierre, ce sont 5 espèces endémiques de La Réunion qui ont été réintroduites sur le site.
