Le groupe hôtelier français Accor, propriétaire des enseignes Ibis, Novotel et Etap Hôtel, annonce dans un communiqué la cession de 48 hôtels, dont 31 en France, 10 en Belgique et 7 en Allemagne. Cette vaste opération immobilière devrait rapporter au groupe 367 millions d’euros.
Le groupe Accor s’apprête à se défaire de 28 Etap Hotel, 13 Ibis, 6 Novotel et 1 Suite Novotel, soit au total 6 300 chambres. L’Ibis Roissy (772 chambres) ou celui de la porte d’Italie (283 chambres) figurent parmi les plus grosses transactions. Ces cessions immobilières qu’Accor qualifie de " majeures en Europe " devraient permettre au groupe de se recentrer sur son cœur de métier d’opérateur hôtelier.
Cette transaction qui sera réalisée sous forme de cession d’actifs ou de contrats de crédit bail devrait être bouclée avant la fin de l’année. Elle aura un impact positif de 282 millions d’euros sur la trésorerie du groupe et réduira d’autant son endettement, indique le communiqué diffusé par Accor. L’opération aura également un effet positif d’environ 3 millions d’euros par an sur le résultat avant impôt.
Une fois vendus, ces hôtels continueront à être gérés par le groupe sous la même enseigne dans le cadre d’un contrat de location variable pour une période de 12 ans, renouvelable 6 fois, soit 84 ans.
La cession de ces 48 hôtels inclut un programme de rénovation évalué à 47,6 millions d’euros, dont 33 millions financés par l’acquéreur. Une série de rénovations qui permettra au groupe Accor de moderniser 40 de ses hôtels avec l’aménagement de la nouvelle génération de chambres, ‘coquelicot’ pour Ibis et ‘cocoon’ pour Etap Hotel.
Cette vaste cession de murs d’hôtels s’inscrit dans le cadre du programme pluriannuel 2010-2013 de cessions d’actifs estimé à 2 milliards d’euros, annoncé par Accor en mai 2010.
