Depuis plusieurs semaines, le prix des logements en location est à la baisse. Il est désormais possible de louer un T4 au prix d’un T3.
Les professionnels de la location sont unanimes : les prix baissent et la qualité des prestations est revue à la hausse.
Il n’est pas rare de trouver des appartements neufs avec deux jardins privatifs pour moins de 800 euros par mois. Le produit peut se situer à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Denis.
Le fléchissement des loyers se vérifie dans les microrégions Nord et Est. Devant l’offre qui a subitement augmenté ces derniers mois, les propriétaires doivent revoir leur prix locatif à la baisse.
Les clients se retrouvent quelque part en position de force. Selon un responsable d’agence immobilière, « certains clients n’hésitent pas à ne pas prendre un produit si nous ne le baissons pas de 20 ou 30 euros …D’autres locataires n’hésitent pas à déposer leur préavis de départ si le prix de leur loyer augmente seulement de 15 euros, comme l’autorise la loi ».
Sur le secteur de la location estudiantine, les prix ont également fortement chuté. Selon les professionnels, cette situation favorable aux locataires ne durera pas car la crise économique a fortement réduit le nombre de constructions pour 2009. Il faut s’attendre à un gros ralentissement du nombre de biens mis en location dans les prochains mois.
