Avec un chiffre d’affaires de 47,6 M€ en 2009 contre 10,8 M€ en 2008, l’activité Promotion concrétise son déploiement rapide.
Les ventes en Promotion d’Immeubles bâtis ressortent en 2009 à 25,1 M€ contre 7,2 M€ en 2008, portées par un chiffre d’affaires de 23,5 M€ en Habitat, axe de développement prioritaire de la promotion depuis 2008, dont l’offre remporte un franc succès.
Au second semestre 2009, CBo Territoria a ainsi livré les résidences Cabestan, Cassandra, O’Malley pour un total de 131 logements ainsi que 15 villas Libertalia 2. Cette activité liée aux dispositifs de défiscalisation (Loi Girardin et Loi Scellier Dom) est marquée par une saisonnalité avec une concentration des signatures d’actes d’acquisition en fin d’année.
Parallèlement, sur un département au foncier aménagé rare, l’activité de Ventes de Terrains à bâtir, axe de génération accélérée de cash flow, a connu un fort développement, avec un chiffre d’affaires 2009 de 22,5 M€.
La commercialisation de parcelles individuelles a rencontré le succès escompté avec la vente de 30 unités en 2009, pour un chiffre d’affaires de 6,6 M€. Par ailleurs, des cessions de grands terrains d’activités, conclues notamment en décembre 2009, ont permis d’enregistrer un chiffre d’affaires de 15,5 M€.
L’activité de Foncière enregistre en 2009 une hausse de 39 % de ses revenus locatifs à 8,8 M€, dont 57 % sont générés par des actifs d’immobilier d’entreprise.
Le second semestre 2009 a été marqué par la livraison de 2 700 m2 de bureaux, de 3 300 m2 de surfaces de vente et d’entrepôt louées à Sorepro, filiale de VM Matériaux, et de 1 500 m2 d’autres locaux commerciaux et d’activités. Ces actifs patrimoniaux contribueront en année pleine aux revenus locatifs de 2010.
La forte progression des loyers d’immeubles résidentiels est liée à l’effet en année pleine des importantes livraisons réalisées courant 2008, alors que les nouveaux investissements en Immobilier Habitat sont dorénavant calibrés à la seule hauteur des besoins en défiscalisation des résultats propres du Groupe.
Les activités annexes, qui regroupent les prestations de services immobiliers (gestion immobilière et commercialisation des biens du Groupe) et les autres activités, progressent de 9 % à 2,7 M€ contre 2,5 M€ en 2008.
Des résultats 2009 à la croissance plus modérée
Le Résultat avant impôt (1) devrait connaître en 2009 une croissance plus modérée que celle du chiffre d’affaires. Par ailleurs, CBo Territoria enregistrera au titre de l’exercice 2009 une très forte hausse de son cash flow, tiré par le développement de ses activités en promotion immobilière.
Des perspectives d’activité très favorables
Fort de la poursuite du développement de la promotion et d’un effet en année pleine de la location de ses actifs patrimoniaux, CBo Territoria aborde avec confiance une nouvelle année de croissance de son chiffre d’affaires.
A propos de CBo Territoria
Propriétaire d’un patrimoine foncier exceptionnel de 3 300 hectares, CBo Territoria est un des acteurs clés du développement immobilier de l’Île de La Réunion, un des départements français les plus dynamiques.
CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers :
- Gestion foncière et aménagement de zones d’ensemble ;
- Promotion immobilière en logements et terrains à bâtir ;
- Développement et gestion immobilière d’actifs patrimoniaux détenus en propre.
