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Le marché de l’immobilier reprend son souffle
Publié : dimanche 11 avril 2010 à 07:41
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Avec des taux d’emprunt aux alentours de 4,5%, une baisse de 15% des prix en moyenne, le marché de l’immobilier à la Réunion retrouve un peu le sourire. Pour autant, cette légère remontée des ventes n’assure pas encore que la crise de l’immobilier soit terminée.
Apparemment, malgré la crise économique mondiale actuelle, le marché de l’immobilier ne semble pas perdre son souffle à la Réunion. En tout cas, il respire un peu mieux contrairement à toute attente.
Pour certains professionnels de l’immobilier, l’année 2009 aura même été un assez bon cru. Le patron de l’agence immobilière Century 21 à Saint-Denis s’est même vu récompenser récemment.
Son entreprise a été jugée par des spécialistes de l’immobilier comme la plus performante du réseau national. Bizarrement, malgré la crise, le marché de l’ancien semble bien se porter, les prix ont été il est vrai revus à la baisse l’année dernière.
" A la Réunion, entre 2000 et 2007, les prix ont été augmentés de 100%, c’est à dire qu’ils ont doublé, aussi cela ne pouvait pas continuer comme ça, il était temps qu’on arrête, qu’on retrouve un juste prix des biens, que les vendeurs soient sensibilisés, et que les agents immobiliers aient un rôle à jouer également dans cette notion de juste prix ", explique ce patron d’agence immobilière.
Avec des taux d’emprunt aux alentours de 4,5%, inutile de dire que les conditions financières sont favorables aux acheteurs. " Il y a une dynamique des banques qui veulent bien donner un peu plus de prêts, c’est vrai que cela a aidé à la vente ", explique un négociateur dans l’immobilier.
Cependant, la baisse de 15% des prix en moyenne n’est pas forcément ressentie par tous les futurs acquéreurs qui s’attendaient à un mieux. " Je trouve que ça reste relativement cher et cela n’a pas beaucoup baissé par rapport à ce qu’on annonçait en fait ", constate l’une d’entre eux.
Mais, selon le directeur de l’AGORA, cette reprise est à prendre avec des pincettes et à nuancer. Philippe Jean-Pierre évoque en effet toujours un marché convalescent, des stocks qui ne sont pas épuisés. Il reconnaît par ailleurs que c’est grâce aux travaux de rénovation que l’activité redémarre. " Quand le marché remontera, on aura une stabilité des prix, mais on assistera certainement pas à l’effervescence qu’on a connue dans les années 2000 jusqu’en 2007/2008 ", conclut-il.
Autrement dit, en 2010, il ne faut pas nécessairement s’attendre à une amélioration des conditions mais bel et bien à une stabilité du marché de l’immobilier. Du coup, la crise immobilière n’est pas tout à fait terminée.
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Vos réactions :
il y a 3 réactions.Reponse a L’INDEPENDANT qui pense que nous sommes EGOISTESS
Tu a raison je ne suis pas petit , je suis comme tout le monde , ceux qui qui marchent debout et je ne pleure pas sur mon sort car contrairement aux emploies je n'ai jamais été au chaumage et je fait partie de ceux qui créent de l'emploi . Je fait partie de ceux qui doivent se démerder car pour moi il n'y a pas d'embauche comme pour les emploies . Je fait partie de ces gens qui sont responsable et entreprenant et je m'inquiète pour tout ces gens qui grâce a la défiscalisation avaient un emploi et aujourd'hui doivent aitre licencié et qui ont déjà perdu leur emploi . Un ouvrier sauf exception ne construit pas de maison ,on l'aide a avoir sa maison il plein de dispositions accessibilité a la propriété etc....Je regrette de ne pas pouvoir bénéficier de ces aides je ne suis pas un privilégie malheureusement et je travaille 60 heures par semaine se que les employés ne veulent pas faire pour réussir et garder leur emploi !. Pour pouvoir construire sa maison il faut être entreprenant ,responsable ,avoir un poste a responsabilité ou aitre entrepreneur bref il faut faire carrière .Car se sont ces gens qui ont su se démerder mieux que les autres dans la vie qui de part leur salaire font travailler les entreprises et créent de l"emploi . Bon nombre de ces gens performant reunionnais et autres sont venue investir a la réunion et au travers les entreprise s ont su donner de l'emploi aux rèunionnais . Il est dommage que aujourd'hui de constater que les banques dans cette crise se sont fait financer par le gouvernement mais ont oubliée de financer les autres sa c'est très égoïste ....... C'est pour sa on perd de l'emploi aujourd'hui et qu'il y a 190 entreprises par an qui disparaissent .
Concernant le 4 x4 dont tu parle .,,,,,,,,,,Tu doit être jaloux ??! Acheter des 4 x4 sa crée de l'emploi aussi dans l'industrie auto . Mais le problème le créole préfère acheter chinois et sa sa crée de l'emploi en chine et pas en France . Je suis pour le 4 x 4 mais fabriqué en Europe car sa crée de l'emploi chez nous et nous en avons besoin pour avoir les contribuables de l'industrie automobile qui a travers leurs impôts participent aussi au financement de la construction des maisons pour que les les ouvriers puissent eux aussi accéder a la propriété au moindre effort avec des salaires qui normalement ne permettent pas ,,,, ! . Moi le 4 x 4 je vais me l'offrir et je vais pas te demander ton avis ou t'attendre pour me faire plaisir . C'est la voiture des gens responsable et de ceux qui travaillent plus que les autres et qui sont moins cons que les autres . Et pour soutenir les entreprises Françaises ou Européennes, Il ne serra pas chinois,
marché de l’immobilier reprend son souffle ??!!!
Avec la crise dans le BTP les défaillance d'entreprises ont atteint des records , Les licenciements ont également atteint des records , Bon nombre d'acheteur ont préféré acheter de l'existant que d'investir dans du neuf , Par peur de confier leurs investissements a des entreprises trop fragilisés par cette crise , C'est une catastrophe pour le Bâtiment tout simplement , La stabilité du marche pour de l'existant certainement et stable par rapport 2009 ??!!!!!, Cet article traduit d'une façon très clair la tendance et le prolongement de la crise dans le BTP d'une façon sur et certaine , Il n'y plus aucune grue sur Saint Denis , On a jamais vue sa !!!!! Bon nombre de logements sont invendue dans les bâtiments neufs , Dans des proportions jamais constatés avant , Fautes d'acheteurs les banques ne prêtent plus d 'argent , Et on prétend que l'on va relancer le marché du Bâtiment par de la rénovation ? Il n'existe aucune dynamique des banques pour l'obtenions des prêts a la construction , On a jamais eu autant de problèmes pour obtenir les prêts , Si dynamique il y a alors pour quoi autant de chômeurs et d'entreprises qui déposent leur bilan ? Je crois que l'on est a côte de la plaque , ! Il n'y aura pas de reprise , ! En attendant les banques ont été fiancé par le gouvernement et on attend toujours qu'ils financent les entreprises et les projets , Je crois qu'on nous prend pour des cons , On voit bien que le journaliste a pondu un article pour faire de la pub bien pensée pour une agence qui est a la recherche d'affaires pour compléter son carnet de commandes ,
Réponse(s) au message
EGOÏSTE ! ! !
Tu ne dois pas faire parti des petits, des licenciés ! 100 % d’augmentation en sept ans ! ! ! Cela ne te gène pas ? Tu devais y faire ton beurre ! Les prix ont doublés en sept ans et tu trouve cela normal ? QUEL OUVRIER DU BTP PEUT ACHETER UNE MAISON AUX PRIX ACTUELS ? Arrête de pleurer sur ton sort et pense à tous ceux qui n’auront jamais les moyens de s’acheter une case aux prix actuels ! Cette défiscalisation à fait plus de mal que de bien aux REUNIONNAIS (sauf ceux qui s’engraissent grace à ce système !) La grosse catastrophe, c’est pour certains, de ne pas pouvoir s’acheter tous les ans le plus gros 4x4 dernier cri !
par : L'INDEPENDANT 12 avril 2010 - à 08:15
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